Hallo liebe Community! Ich träume davon, bald mein eigenes Heim zu bauen, und bin gerade dabei, mich über Baufinanzierungen zu informieren. Wie wichtig ist die Planungssicherheit dabei wirklich? Und was sollte ich unbedingt beachten, um nicht böse Überraschungen zu erleben?
Danke im Voraus!

Deine Frage nach Planungssicherheit bei Baufinanzierungen ist mehr als berechtigt. Eine kurze Geschichte dazu: Während eines Kaffees mit einem Freund hörte ich, wie er durch eine unvorhergesehene Zinsänderung plötzlich höhere monatliche Raten zahlen musste. Die Bauzinsen sind ein zentrales Element und können die Gesamtkosten eines Hauses stark beeinflussen. Daher sollte man den richtigen Zeitpunkt für den Abschluss einer Baufinanzierung gut wählen und nicht voreilig handeln. Achte darauf, dass der Zinssatz der Banken oft am Leitzins der EZB orientiert ist, welcher wiederum am Leitzins der US-Notenbank Fed ausgerichtet ist. Steigen diese Leitzinsen, kann es bei der Baufinanzierung teurer werden. Um die Planungssicherheit zu erhöhen, könnte eine Festlegung des Bauzinses für 10 Jahre sinnvoll sein. Ein Bausparvertrag ist ebenfalls eine Option, um sich Zinsen für eine spätere Finanzierung zu sichern. Überlege auch, eine Sondertilgungsoption im Vertrag aufzunehmen. Damit bleibst du flexibel und bist für alle Eventualitäten gewappnet. Mit guter Vorbereitung wird dein Traumhaus bald Wirklichkeit!

Wo man am besten hingeht, welche Kosten auf einen zukommen können. Wir hoch die Zinsen sind und man sollte auch wissen, wie man den Kredit wieder zurückzahlt. Man sollte über Absicherungen nachdenken, damit Kosten, die vielleicht später auf einen zukommen auch bezahlen kann.

Man sollte auch alle Versicherungen auf dem Schirm haben, die Kosten gerade bei einem haus auch richtig Geld. Sind aber auch wichtig, denn solche Reparaturen wie z.B. Glas wo eventuell noch ein Notdienst wie https://glaserei-berlin.glasengel.de/ kommen muss, können richtige teuer werden. Mit einer Versicherung, muss man sich keine Sorgen machen.